Almacenamiento en Bodegas post pandemia
La llegada del Covid-19 a nuestro país a principios de 2020 cambió tanto la forma de hacer negocios como la logística en torno a ello. Una mayor restricción de las operaciones presenciales versus una mayor ejecución de labores virtuales fue la consecuencia más visible en gran parte de las empresas tanto del comercio como de servicios y similares. Al aumentar el comercio virtual por sobre el presencial, se ha de requierir de una mayor cantidad de espacios de almacenamiento y, por ende, propiciar un “escenario” de almacenamiento en bodegas post pandemia.
La irrupción y consolidación de estos nuevos formatos, no tan usados hasta antes de la llegada de la pandemia, fue uno de los principales factores que han permitido un aumento considerable de la demanda de estos espacios: el comercio electrónico (e-commerce) se ha posicionado como el nuevo gran canal de ventas que, a su vez, ha posibilitado el aumento de la capacidad del mercado del bodegaje a nivel nacional y una reducción importante de la cantidad de espacios vacantes hasta un 4,2%.
¿Qué está pasando hoy en día?
La tendencia es evidente: ya desde el segundo semestre de 2020, se triplicó el nivel de arriendos por metro cuadrado de bodegas respecto al anterior. La primera mitad de este año en curso registró de la misma forma un alza del 55% en los metros cuadrados en arriendo, y se espera que de cara al segundo semestre el uso de bodegas continúe aumentando principalmente en fechas como Halloween o Navidad, tradicionalmente épocas de muchas compras y con una alta tasa de uso del comercio electrónico.
El cambio a una sociedad post-pandemia requerirá de nuevas necesidades y de importantes modificaciones del equipamiento de almacenamiento. Dado que se prevé una estabilización del comercio electrónico y de un crecimiento del nivel de ventas en un 30% por sobre lo normal hasta antes de la pandemia, las empresas ya están preparando modificaciones importantes en su infraestructura, tales como ofrecer más servicios, mejor accesibilidad y, principalmente, nuevo equipamiento tecnológico, sanitario y constructivo.
Lo que se espera
Dentro de estos nuevos requerimientos se destacan: bodegas equipadas con oficinas, duchas y camarines, con una accesibilidad mejorada y con nuevas tecnologías para la eficiencia y el cuidado sanitario de quienes trabajen allí, así como de elementos para el control de la temperatura de quienes entren a estos lugares y para evitar el contacto físico entre personas.
De la misma forma, se considerará también mejoras importantes en la construcción de las bodegas (techos y muros más resistentes, materiales resistentes a elementos y agentes peligrosos como químicos o fuego, aislantes interiores y de separación y otros).
Otro aspecto muy importante en el camino al bodegaje post pandemia es el tema de la eficiencia energética. Las empresas ya se están preparando para implementar soluciones eficientes en sus espacios tales como iluminación LED, alimentación por energía solar, panes solares, entre otros. También vale la pena recalcar la introducción de bodegas flexibles, una modalidad en crecimiento que permite a las empresas adecuar los espacios a las soluciones de su rubro respectivo.
Sigue nuestro blog para ir recibiendo más información acerca de este interesante mercado de arriendos de espacios a empresas y familias a lo largo de Chile, una necesidad que cada vez se hace más presente en un mundo tan globalizado y abierto al libre comercio.
Si tienes alguna duda o consulta sobre nuestros servicios puedes hacerlo AQUÍ
